北市高總價難賣？ 業者點出關鍵原因 看好市場游資多可帶動房市後勢的萬群地產董事長、不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成明確指出，「現在房市可說走向多頭，什麼產品都賣得好，除了豪宅以外，且全台灣都很好，除了台北市！」
「聯權共有」往往俗稱為「長命契」，就是大家共同擁有一份業權，各人所享有的權益均一致，其最大好處是當一份過身時，該權益會自動轉移至其他聯權人身上，而不會落入去身業主的遺產內，變相日後在世的聯權人只需向土地註冊處登記去世業主的死亡證、以及一些很簡單的手續後，便轉讓至在世者。當然這個舉動不一定要即時進行，往往是有賣樓需要時，在世業主才把相關死亡證作出註冊。
如果業主遺失樓契，可委託律師辦理遺失樓契宣誓，補回副本手續一經辦理，這些樓契亦具法律效用的。不過，銀行會視乎個別情況，決定是否批出按揭貸款。因此，即使是自住，在買入無契樓前，最好都是問清楚銀行會否批出按揭，或是向按揭轉介公司了解，以免最終撻訂收場。
一經辦理補領手續，新樓契具有法律效用，然而，銀行不一定會視之為正常物業，有關物業的按揭審批以至樓價，仍有機會受影響。另外，有些落成已久的物業，未必有經過土地註冊，文件一旦遺失，就無法尋回補領，故業主記得要保存好屋契，以及與屋契相關的重要文件。
正常買樓的程序牽涉各種法律文件、樓契、轉讓契、查冊文件、買賣合約、按揭契等等並需要繳付印花稅，而律師樓一般都可以代辦這些文件。至於律師費就會視乎物業的樓價及按揭貸款額：
不過對於樓契上，相信更多準買家或業主關注轉名、加名、及除名的安排。所謂「加名」就是把新的業權人加入成為聯名業主；「除名」就是把聯名業權持有人除去一個或多個；而「轉名」就是把聯名業主的名字轉換成另一人。由於業權上作出改動，故需經由律師樓處理，在上述改動完成後，律師樓會把相關文件註冊在土地註冊處內。
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答: 未必! 雖然轉讓代價是由買賣雙方協商，買賣雙方可用零元作出轉讓，也就相當於我們俗稱的「送贈契」，但別以為透過壓低樓價一定可慳到稅，當中也有一定風險。
對於部份已經沒有按揭在身的業主，其樓契則需要自己選擇存放的地方，部份會選擇直接存於於家中。但最大壞處是，若果一時忘卻存放的位置，萬一單位發生家居意外，如火警導致室內物品付之一炬，單位便會失去了樓契。
而保密契約依照草擬者的意願以及使用目的，可設計成單務或是雙務的保密契約。例如國外廠商委由國內廠商代工的保密契約，由於機密資訊多是由國外廠商提供給國內代工廠商，且國外廠商往往為強勢的一方，因此常提供單務保密契約要求國內代工廠簽署。由於此種保密契約由於僅單方面要求一方有保密義務，因此草擬合約的一方往往會制訂較為嚴格的條款，因此在簽署單務保密契約前，應特別注意審閱對方所的條款是否賦予過於嚴苛的保密責任或是違約時須負擔過高的違約金。另由於在雙方商業合作的期間，資訊的交流往往不僅是單方面，故一般建議改為雙務保密契約以避免重要資訊外洩。因此在雙方可協商的情況下，建議將單務保密契約修改成雙務契約。
而不時都會有「無契樓」以低市價放售，定價十分吸引。咁究竟「無契樓」買唔買得過同埋有咩需要注意？